Tuesday 27 October 2015

Tips Renovasi Rumah Baru: Apa Yang Perlu Anda Tahu Serta Persediaan Mental dan Fizikal ~Bahagian 2

Ok settle bahagian 1, kita masuk part 2 plak. Bab renovasi. Yang ni silalah ye riki-riki habis-habisan, cari yang ikut kemampuan dan paling penting boleh dengar cakap kita bukan kita dengar cakap dia (mostly contractor Cina sangat responsive dan tolerate dengan kita, mostly la maybe tak semua). 

Kemudian cari yang bajet boleh runding dan bukan yang pandai cakap je tapi bab bajet tak boleh runding lagi parah bila check keje sakit kepala. End result macam duk setinggan, hujan je kena sediakan kain untuk lap air tiris (pffttt). Bajet ni bergantung pada jenis renovasi yang kita nak buat. Macam kami ni sebab kami tengok dia buat rumah jiran sangat-sangat bagus. Cermat kemas keje dia harga pun sangat-sangat patut. Yelah jiran kami runtuhkan bilik bawah buat hall besar, letak bar style kabinet kat dapur (yang ni skali dengan table top tiles kaler hitam tapi tanpa pintu kabinet la), buat pagar belakang siap-siap naik dinding dan ada cerucuk keselamatan bagai, naik dinding di balkoni, cat rumah semua warna putih termasuk pintu, pasang tingkap besar kat wet kitchen, grill 1 rumah (end lot dan rumah kami ni jenis banyak cermin), dan siap autogate semua tu total dalam RM26,000. Hebatkan murah, malah majority di lorong kami memang guna khidmat dia. Kemudian bila time rumah kami dia cas lebih RM30,000 untuk renovasi yang hampir sama cuma takde lah cat 1 rumah, tak runtuh bilik dan grill kami tak sebanyak jiran kami sebab kami rumah intermediate. Gulp...camne banyak sangat beza? hehehe maybe contractor tu sedara mara dia... 

Kemudian keadaan- yelah tengok renovasi macam mana kita nak kalau bajet (dah citer bajet tadikan) banyak boleh buat macam-macam kalau seciput (macam ana) buat mana yang mampu dan perlu dan rasa-rasa kalau dah duduk baru nak buat pastu nak pindah randah memang tak la kan. Contoh mudah, kalau rasa nak rumah ada plaster siling cantik maka buat la sebelum pindah sebab ianya sangat-sangat berhabuk sama juga dengan dapur yang topnya granite/quartz stone, habuk dia jangan cerita, bapak segala nenek habuk ada.

So kami ni dah riki sana sini amik lah dengan dia ni, keje dia ana tak berapa suka, sloppy job. Sorry i'm not against Malay contractor tapi this kind of contractor sangat-sangat tak tau diuntung. Dia dapat job banyak kat area tu tapi kualiti sangat teruk. Contohnya ana minta runtuhkan divider wet and dry kitchen kemudian just normal plaster sebab senang nak install kabinet, end up dapat divider macam taring dracula (ada curve) haih jenuh la nak pasang kabinet nanti. Kemudian...minta pasang kipas di dapur, end up dia gi pasang lampu kat situ alasan tempat tu takde point kipas (adeiii bukan boleh buat ke?). Kemudian kami minta pasang lampu kristal kami pada ruang makan dia gi pasang kipas adeiiii (lampu tu jadi hiasan dalam kotak sapa-sapa nak beli  ana bagi special price)...alasannya panas (ermmm boleh plak dia buat point kipas pfttt..). Bila cakap dia balas balik "kak long..kak long kena ingat ye benda-benda ni bukan mudah tak senang nak buat kerja-kerja macam ni ye". Tak tau lah kami ni tuan rumah ke kami menumpang, sabo je dengan dia. Kemudian tingkap besar pada wet kitchen, asalnya tiada tingkap tapi sebab terlopong je ana pasang la sliding window, tapi bila ujan, air masuk celah-celah tingkap dan dengan selambernya dia cakap, ala nanti kak long beli silicon letak kt situ...eh bukan dia yang patut buat ke??? what the....keje tak siap. Seterusnya grill, dia kata dia buat terbaik la apa la..end up grill pun tak betul-betul weldingnya. Ala kadar, janji siap. Bila cakap sikit-sikit perli kemudian ugut. Benci orang macam ni. No wonder dia cerita problem family macam-macam, kurang berkat kat situ. 



Plaster siling simple dimple je kipas belah kiri 
tu sepatutnya lampu kristal tapi tarik jadi kipas huhuhuh

Dan paling tak boleh blah dia kutuk setiap customer dia yang juga jiran kami. Cakap pasal bini jiran tu cerewet la, tak mo bayar la (padahal dia jenis yang tak mo amik duit bila orang bagi tapi suka minta bila-bila dia rasa nak amik payment..tah hape-hape). Jiran kami yang rumah pertama dia buat tu je dia suka, baik katanya untung la kami jiran dengan dia, orang TV orang glamer bluekkk la...

Dia kutuk contractor lain juga. Dan siap cakap dia je buat keje bagus dan siap tapi contractor lain buat ala kadar ada jugak yang lari. Apa jenis manusia la ntah. Sebab tu ana kata kena sedia mental dan fizikal untuk hadapi orang dan masalah sebegini. Nasib baik kami buat mana perlu je dengan dia kalau semua dengan dia mau melalak kami kot. Tapi kalau dia ubah konsep nanti-nanti tu tak tau la kan. Yang ana sangat-sangat pasti, dia ni keje dia mostly dia sub kat orang dia amik untung atas angin dan paling tak best dia sangat suka tinggalkan kunci dengan jiran kami.

Dalam banyak-banyak keje dia yang ok pasang plaster siling (walaupun siling jd sangat rendah..macamana  dia buat ntahla). Kemudian dia pasang pagar belakang(bolehlahhhh) dan dia pasang policarbonate awning untuk bahagian sisi rumah, tu je dalam banyak-banyak tu. Pasang lampu kipas?Hmmm sian acik Mie terpaksa buka kipas dan pasang semula sebab berbunyi sangat kuat kemudian tukar lampu sebab wiring tak betul habis lampu terbakar, tak ke lousy and sloppy camtu. Haih...

Dapur 'Dracula' sebelum pasang tingkap

So buat plaster siling, pasang 15 lampu kalimantang sahaja (tidak termasuk porch dan lain-lain) dan 6 kipas (tak perlu buat wiring apa-apa, memang rumah dah siap semua wiring termasuk untuk aircond dan water heater), runtuhkan divider wet and dry kitchen, pasang grill dan tingkap besar, pasang policarbonate awning (2x5kaki aje pun) totalnya RM16,500. Sekian bab encik contractor tak boleh tahan ni. Mostly ana banyak komen dari cerita hal renovation ish..ish..I is sorry uols.


Pagar belakang belum siap sepenuhnya


Grill 'S' yang simple

Kemudian kami buat tinted rumah (terang sangatkan) dengan abang Rosdi, baik orangnya harga dia bagi pun paling murah. RM900 untuk rumah double story yang ada 2 sliding door lebih kurang 9 kaki, tingkap untuk 4 bilik, frosted kan tingkap besar kat dapur dan ada few cermin kecik2 pada toilet dan dinding depan. So far puas hati dengan kerja abang nih, kemas, cermat, tertib dan sangat-sangat berdedikasi hah gitu.

Kemudian bahagian dapur~ yang ni ana pergi home expo kemudian cari pakej berbaloi. Hmmmm untuk quartz stone dan melamine sepanjang 14 kaki dia quote agak murah dalam RM8,000 siap dengan wall unit. Tapi bila dah datang ukur total jadi 20 kaki untuk unit bawah (14 kaki terlalu pendek da nampak pelik) dan dia hanya bagi kabinet semata-mata. Sebab dia bagi agak murah jugak so ana pun guna la khidmat dia. Staff dia yang pasang kabinet tu actually ok la buat kerja, puas hati cuma sebab dinding kami tak berapa rata makanya kabinet pun kna guna banyak filler. Cuma bila bab pasang sinki semua tu berkira sangat pastu takde solution haihh...sekor lagi buat hal. Tapi takpe ana boleh cari jalan hihi. Kemudian datang PIC untuk pasang quartz stone, perghhh habuk dia kaw kaw. Siap semuanya ana pun ok la..tapi sedih bila letak barang macam pinggan mangkuk kayu di wall cabinet melentur, ana apa lagi kebetulan staff dia call tanya pasal payment ana pun komplen, esoknya staff datang lagi bawak kayu tambahan, to date still ok and tiada penampakan apa-apa. Payment settle deme terus takut nak call hahaha. Jika ana bandingkan dengan Sunshine dulu yang ni keje kurang kemas dan material juga tak seberapa. Sunshine dulu RM5,000 siap semua termasuk piping dan divider tau (siap free hob and hood) murahnya lah, kualiti pun sampai sekarang cantik je. Untuk dapur ana riki-riki banyak tempat tapi akhirnya ana beli kat Houz Depot time sale ok la cuma barang dapat lambat (bagus jugak sebab beli time belum dapat kunci hihih) dan dapurnya api sangat susah nak start, kalau keluar api pun sampai hangus-hangus bulu roma dik non oiii. Sinki beli kat puchong sebab nak yang besar gitu dan tukang pasangnya adalah.....abang ngah (abang ipar)..thank you Bangah.


Inilah expo yang ana pergi

Kitchen cabinet in the making


Taraaa...sudah siap jadilah

Kemudian kami pergilah tanya contractor yang baru-baru masuk tu ada yang boleh bagi harga sangat rendah dari contractor kami (hihih takpelah jangan menyesal dah... barang yang lepas jangan dikenang.)

Ermmmm lain-lain?Itu jela kot, yang basic-basic je kami buat janji hado. Wallpaper kami beli kat Kaison yang murah-murah je pasang sendiri gam pun guna gam kanji muahahahha. So ini adalah sekadar perkongsian ye, mana la tau next time ada yang teringin nak buat renovation dah tau la taktik-taktik ni semua. Haha, yeap pastu banyak komplen ana tu yang boleh jadikan iktibar, tapi kalau ada duit tak jadi masalah, tepuk poket tanya seler...gitewww. Sekian uols.

  
Wallpaper Kaison RM59/roll. TV cabinet on the way masa ni hahaha



Nota: ini bukan nak show-off pada sesiapa, sebagai rujukan dan manalah tau saya nak imbau kenangan hahhaa

Monday 26 October 2015

Tips Renovasi Rumah Baru: Apa Yang Perlu Anda Tahu Serta Persediaan Mental dan Fizikal ~Bahagian 1

Assalammualaikum salam sejahtera. Yesza...kunci dah dapat rumah dah siap boleh pindahkan. Tapi nanti dulu kasi baca betul-betul kasi hadam segala selok belok nak masuk rumah baru ni (maaf jika apa yang ditulis tidak sama dengan pengalaman anda, rujukan sahaja ye). Tajuk tu bunyinya serius macam berat sangat masalah nyer..hihih takdela biasa-biasa je chillax..take it easy.

Sebab kita cerita pasal renovasi rumah baru maka ana akan fokus cerita RENOVASI RUMAH BARU lah ye. Kalau nak cerita pasal rumah lama boleh jugak cuma lain sikit lah kot sebab rumah baru ni banyak benda yang kalau diusik waranti pun bye-bye lah kat kita. Masa rumah apartment dulu ada lah buat sikit-sikit tu pun takat pasang kitchen cabinet (KC) nak baca boleh refer sini, cat-cat sikit dan pasang lampu kat ruang makan tu je. Masa ni tak buat banyak sebab rumah sub-sale grill dah ada, rumah pun sedap duduk, lagi pun duit tak berapa nak mandang sangat hahaha dan hanya mampu buat ikut keberadaan masa tu. Jadilah janji selesa.

Okey, first thing selepas ambil kunci, dah pergi tour semua dah amik bau maka setkan 1 hari yang mana hari tu namanya QC day daaa.Yang ni kalau boleh nak kepuasan lebih buat lah sesorang tapi kalau kudrat terhad dan nak semua orang ada sense of belonging makanya ajakla reramai umat yang bakal duk dalam tu, keje pun siap cepat ye dok. Ok masuk tu baca lah apa patut, sedekah-sedekah skit al-fatihah kat mak ayah kita sebabnya sure lah deme pun doakan kita ni dapat duk rumah sendiri tak kisah la kecik ke besor ke rendah ke tinggi ke kan. Pastu sedekah la kat sesapa yang kita teragak tu. Ok kemudian masuk rumah tu jangan lupa bagi salam, sekurangnya sesapa yang kita tak nampak dalam tu tau kita dah datang nak berumah kat situ (cicak pun kadang-kadang kita tak nampak kan hihi). Pastu bagi yang bukan muslim diaorang pun ada cara deme sendiri..acik tau la acik dulu kan duduk dengan aunty cina. Pastu jiran-jiran pun ada orang India ada juga bangsa lain-lain. Ok, settle bab ni sekarang kita citer bab defect. Ye, tak semua orang suka part ni tapi ketahui la kalau dah tertulis rezeki kita dapat rumah cantik ~Alhamdullillah tapi jika sebaliknya itu adalah qada dan qadar yang kita perlu terima, jangan risau ada penyelesaiannya. Kadang-kadang beli rumah dengan developer tersohor pun belum tentu rumah kita tu conditionnya tiptop, ana pernah ditanya soalan ni "eh, tak pernah dengar developer tu kenapa beli dengan developer yang tak terkenal kenapa tak beli dengan yang tersohor?" Jawapan ana seperti di atas la, sebabnya ana ni dulu kerja dengan developer, macam-macam dah jumpa, malah mereka yang rival company dulu tu  pun kami kena tau masalah mereka. Ada..cuma biarlah rahsia. Lagi pun ciptaan manusia manalah boleh lawan ciptaan yang Esa.

Ok seterusnya, check la defect dalam rumah, pastikan untuk kepuasan, anda ketuk semua tiles di setiap sisi tiles tu, untuk pastikan tiles tu telah dilekatkan sepenuh dengan simen dan pasir bukan lekat sikit-sikit, tampal bucu-bucu. Kemudian tandakan dengan marker kekal pada mana-mana tiles yang anda rasa ada problem seperti dalam gambar ana ni.

Ni pada ruang dry kitchen

Yang ni kat tangga
Macam rumah ana ni developer dah siap-siap extend dapur sehingga la tinggal 2 kaki belakang rumah so kami ada wet and dry kitchen (hihi dah jadi 1 dah jenuh nak berwet berdry ni). Tau kenapa perlu check tiles ni? Hah Cik Jah, katala dah 5 ke 6 tahun duk rumah ni tetiba anda dengar bunyi meletup sila lah check semua tiles anda kemungkinan ianya pecah dan meletup itu ada.Ada jugak yang baru setahun dua dah kena camni haih lagi lah  merana dan bahaya. Cuba tiba-tiba kita kat tangga, tiles tu meletup mau tergolek Cik Jah semua. Iyelah bila udara, kelembapan dan kepanasan terkumpul memang macam tulah kejadiannya. Kemudian jangan lupa tulis dalam komplen form ye bagi tau bape keping tiles yang problem (setiap ruang buat asing-asing mudah keje deme).

Kemudian, cek saluran air, kadang-kadang deme lupa nak tebuk lubang shower (macam ana kena ni lah hahaha). So tulis jugak dalam form tu. Kemudian cek juga tangki air anda, cek lubang-lubang air yang tersumbat, dan apa-apalah yang tak berkenan di mata. Ok dah settle semua, bagilah form tu pada site office bagi deme masa seminggu dua pastu, siap dan jangan lupa cek balik. Dah puas hati ambil kunci pendua yang disimpan contractor naya je deme yang pegang kunci kita kan. So boleh lah kita step seterusnya dalam entry yang next la ye. Penat menaip kikiki.

Haha kecik-kecik camni pun komplen gak..tak kira

Yang tu pintunya sepatutnya jenis plush wood tapi dapat plastik..sampai la takde stok katanya

Yang ni kena tenung baru nampak, macam retak ke apa

Bertakung dan tersumbat tak kira sila buat sepatutnya dan secantiknya

Yang ni menanggis tengok, punya besar lubang




Tips Masuk Rumah Baru: Sediakah Anda?

Assalammualaikum salam sejahtera. Tajuk tu bunyinya serius je dan macam cerita expert sangat. By the way, cerita ni bukanlah dari orang expert, ana ni bukan lah bekerja dalam bidang ni cuma nak sharelah pendapat dan pengalaman, pastu mana tau ada rejeki nak beli banglo corner lot ke hahaahah. Ana pun buat rujukan dari pak cik Google (tak banyak cerita part ni huhuhu) jugak banyak tanya orang dan meriki dengan orang. Disclaimer awal-awal, tajuk memang serius tapi untuk elak bosan menulis maka ana akan merojak macam biasa. Hihihihi.

Okey, first thing sebelum ambil kunci, siap-siap lah duit barang seribu dua (atau mungkin tak perlu, kena pastikan dengan developer), lepas tu call developer minta detail macam apa-apa bayaran tertunggak ke, minta scan kat kita surat pengesahan (Delivery Vacant Possession) pun boleh sebab kita nak kena gi tukar nama kat TNB, SYABAS, IWK, Pejabat Tanah, Majlis Daerah (contoh authority berkenaan). Bila dah settle semua dah tukar segala, boleh la pergi ambil kunci, masa ni patutnya dah tau bape yang kena bayar sebabnya mungkin kena bayar quit rent ke duit sampah ke penalti ke.

Ni contoh DVP letter

Baiklah cerita tentang tukar nama dengan pihak terbabit:

TNB - lain rumah lain initial depositnya kalau apartment RM250 (pernah buat dulu) dan kalau Rumah Teres lebih setingkat RM500, rate ni berbeza ikut jenis rumah. Boleh lawat web TNB untuk lebih detail click sini pun boleh. Isi segala borang berkaitan dan photocopy siap-siap IC (seperti nama dalam SPA), salinan Perjanjian jual beli (SPA) dan bawa bill TNB terdahulu (minta dengan pemaju >>>>biasanya akan diberi sesalinan oleh developer). Masa pergi jangan la bwk genap RM500 sebab mungkin ada bayaran lain lagi macam kami ada tambahan bayaran RM3 (tak ingat untuk apa).

SYABAS - sama jugak isi borang, bawak SPA, IC dan bill lama. Part borang tu boleh je download dr web SYABAS, dah siap isi bawak gi ke SYABAS (yang ni kena ikut anda di wilayah/daerah mana) kalau dalam daerah Petaling gi lah ke SYABAS Jln Templer, PJ tu klu area Ijok  ke Kuala Selangor lah SYABAS nya. Kalau Shah Alam/ Klang pergi lah ke Klang. Ada bayaran rasanya tapi tak ingat berapa. Tapi tak sampai la beratus.

IWK- yang ni paling senang, isi form kemudian fax ke no di web diaorang (tak buat lagi, tak sempat busy sangat). Masa duduk apartment dulu tau-tau dapat surat saman sebab onwer dulu tertunggak banyak. Kami kasi settle dengan onwer lama bila dapat next bill tau-tau dah memang tukar nama siap-siap. Gituuu.

Cukai tanah sila ke pejabat tanah tak perlu bayar apa pun isi borang dan bawa la SPA dan IC, dia tak amik pun SPA tu tapi nak buat reference katanya. 

Selain itu pergila ke majlis daerah tukar nama dalam bil cukai pintu. 

Untuk semua ni ana siap-siap karang surat wakil, sebab yang pergi buat encik mie. Dia kan rajin hihi.

Dah siap semua bawak la bil-bil ni ke opis pemaju, sign surat terima vacant possesion tu bayar mana-mana tertunggak dan dapatlah sekeping surat. Surat ni bawak ke site opis (kalau ambil surat dari site opis makanya lagi lah mudah) terus ambil kunci dan nanti semasa serahan tu wakil pemaju akan bawaklah kita tour rumah cek kunci tu untuk pintu mana hahahha masa ni jugak akan diserahkan pada kita, segala kepala paip dan penutup longkang/waste water tu. Dah puashati sign surah terima kunci, maka yeayyyyyy Alhamdulillah anda kini sudah ada rumah tempat berlindung dan sudah ada 1 hutang yang maha mahal dengan bank hahahaha. Tahniah. Sebelum nak balik tu duk la sekejap dalam rumah amik aura baru tu hihi (saje ni suka-suka, bukan serius).

So next step, ana tulis dalam entry seterusnyalah ye.


Sepi tanpa berita

I'm back...hahaha then, missing again for another half year pffff. Ntahla agak sibuk sebenarnya dengan berbagai kerja dan tanggungjawab. Nak entertain diri sendiri pun payah. Sejak berhijrah ke pendalaman Selangor (hahaha) ni wayang dan shopping complex adalah antara tempat yang paling susah nak dihampiri. But who said  I can't do my all time favorite hobbies a.k.a eating and shopping? Lazada kan ada...Zalora pun boleh kalau berkenan. Makan-makan???..masak sendiri sudeyyy. Lama la tak update rasa rindu plak kat blog sepi nih. Almaklum pendalaman internet sendu nan hado. Makanya selepas kebosanan tahap gaban dan kesetiaan ku pada Maxis pun tercabar, after a decade I've to say good bye my lover good bye my Maxis (hikhikhik...). Hik...jangan marah na, nanti kena jual. So welcome DIGI..please be nice to me (tapi sebulan jugak process untuk tukar service provider nih).

Asyik la dapat mesej sama

Sedihnya la bunyinya


Okla sebagai intro entry poyos ni maka nak ana sharekan hasil dari aktiviti di tempat baru ni..kikiki I'm officially a part time gardener now. Tiny scale la tapi, kira sesuai lah dengan tanah sekangkang Tabby hihi. Buat makluman, ana sekarang kurang baking, last busy baking yang memang large volume outputnya raya hari tula. So maybe akan start semula promoting and baking by end of this year Insya Allah. Kalau tak next year lah ye, depends on my kerajinan. However, am still thinking about new business opportunity, hopefully dapatlah something untuk tambah baik ekonomi diri ini. as of now, belum lagi ada apa-apa plan,banyak je yang ajak join buat insuran la (hahaha i'm one of yang paling hate insuran, semenjak-menjak ni je covered sebab nak claim tax if not memang tak la), ajak join jual trust fund, buat MLM pun hado. Tapi semua tu ana malas sebab nanti jadi gajah putih je uols. I is malu to talk-talk you know hahaha. Sat lagi cheq diam ja bila orang tanya had payah-payah ni. Cheq tak pandai nak chegita lah, tapi cheq tak sombong na.Jadinya cheq sekarang lebih gemor buat hai sendiri, pi berkebun lah, bela anak bulu lah. So nak tepek kat sini lah gambo-gambo hasil kebun sekangkang Tabby kt sini.


Organik secukupnya untuk kami berdua

Yang ni depan rumah

Yang ni kat belakang rumah

Oh ye there is an additional member to our family (after we lost Ceder and Chene) sedihnya lepa kehilangan diaorang. Paknya kucing lagi la sedih sampai sekarang duk ingat kalau lah deme ni ada lagi. Okey uols, please welcome - LUCY. Kata tuannya dia tak pernah gi vaksin, tak pernah keluar rumah dan tak nak boyfriend. Hmmm malu-malu kucing je tu because, she's now is waiting for her new babies(to date dah beranak, 5 anak dia oiiii...campur babies Tabby jadi 7 pengsan lah nak oi). Tabby pun sama, huk aloh beranok pinok ler kucing-kucing kat rumah nih huwaaaaaaaaaaa. Takpe-takpe rejeki. Ok la banyak sangat nak tulis ni so nanti ada lagi part by part ye. Kepala is tingtong sebab banyak idea nak tulis dan nak cerita hahaha. So caucincauuuuuuuu...

Lucy